退去立会
退去立会
退去立会の日程打合せからお部屋のチェック、退去精算書の作成等、解約に必要な業務から原状回復工事までをワンストップで行います。
複雑化する退去立会の一切をオーナー様、管理会社様に代わって退去立会の専門家がサポートいたします。
モリビは賃貸住宅管理業登録業者です。
貸す人と借りる人の双方に安心を提供します。
退去の流れ
原状回復って？
そもそも原状回復義務の「原状」とは何でしょうか？
住んでいれば自然とできる汚れや傷、色あせもあります。
こうした線引きがあいまいなため、かつては退去時に敷金の返還をめぐるトラブルが多かったのです。
そこで1998年に国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しました。
ここには「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されています。
簡単に言えば「普通に住んで自然にできる汚れや損傷は、入居者の責任ではありません」ということです。
負担区分の一例
国土交通省HPに掲載の通り、原則として退去立会は貸主、借主間で締結された賃貸借契約書に基づいた取り扱いをいたします。
全ての契約において「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が基準になるとは限りません。予めご了承ください。